La sostenibilidad se ha convertido en uno de los principales criterios para el diseño y construcción de nuevos desarrollos. El reto consiste en crear espacios que reduzcan su impacto ambiental, optimicen el uso de los recursos naturales y mejoren la calidad de vida de las personas.
En este contexto, la certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) se ha consolidado como uno de los estándares internacionales más importantes para evaluar el desempeño ambiental de edificios y comunidades. En México, proyectos como ProximityParks Lomas Verdes y Terralago demuestran que la sostenibilidad puede aplicarse con éxito en distintos sectores, desde la infraestructura industrial hasta los desarrollos residenciales.
La certificación LEED: un referente mundial
Desarrollada por el U.S. Green Building Council (USGBC), la certificación LEED reconoce aquellos proyectos que incorporan estrategias para reducir el consumo de energía y agua, disminuir las emisiones de carbono, mejorar la calidad ambiental de los espacios y fomentar un desarrollo responsable.
ProximityParks Lomas Verdes: sostenibilidad aplicada a la logística
Ubicado en Naucalpan, Estado de México, ProximityParks Lomas Verdes es un parque industrial de última milla diseñado para acercar los centros de distribución a las zonas de mayor consumo, reduciendo tiempos de entrega, costos logísticos y emisiones derivadas del transporte.
⇒ El proyecto destaca por la reutilización de un predio previamente desarrollado, una estrategia que evita la expansión urbana sobre nuevos terrenos y promueve una regeneración responsable del entorno.
Su diseño incorpora iluminación LED de alta eficiencia, sistemas inteligentes de monitoreo energético, dispositivos ahorradores de agua, vegetación adaptada al clima local y un sistema fotovoltaico capaz de generar energía renovable para parte de sus operaciones.
Gracias a estas estrategias obtuvo la certificación LEED Gold BD+C: Core and Shell v4, consolidándose como uno de los desarrollos industriales más sostenibles del país y demostrando que la infraestructura logística puede contribuir activamente a la reducción de la huella ambiental.
Terralago: sostenibilidad desde la planeación urbana
Terralago representa otro ejemplo de cómo la sostenibilidad puede integrarse desde las primeras etapas de planificación de una comunidad.
Este desarrollo recibió la certificación LEED Gold for Communities: Plan and Design v4.1, un sistema que evalúa el desempeño ambiental y social de comunidades completas, considerando aspectos como infraestructura, conservación ambiental, eficiencia energética, manejo del agua y calidad de vida de sus habitantes.
Entre las principales características del proyecto destacan la conservación de más del 20% de su superficie como áreas verdes, la incorporación de infraestructura hidráulica para una gestión eficiente del agua pluvial, vialidades que favorecen la movilidad sostenible, iluminación pública eficiente y espacios públicos pensados para fortalecer la convivencia comunitaria.
Su planeación prioriza la integración de soluciones basadas en la naturaleza, la protección de los recursos ambientales y el desarrollo urbano ordenado, contribuyendo a crear comunidades más resilientes frente a los efectos del cambio climático.
Dos proyectos, un mismo compromiso
Aunque pertenecen a sectores diferentes, ProximityParks Lomas Verdes y Terralago comparten una misma visión: demostrar que el crecimiento económico y urbano puede ir acompañado de responsabilidad ambiental.
Mientras ProximityParks apuesta por una logística más eficiente mediante edificios industriales de bajo impacto ambiental, Terralago incorpora principios de sostenibilidad en el desarrollo de una comunidad completa, donde la infraestructura, las áreas verdes y el manejo de los recursos forman parte de una estrategia integral.
⇒ Ambos proyectos evidencian que la certificación LEED no es únicamente un distintivo, sino una herramienta que impulsa mejores prácticas de diseño, construcción y operación, generando beneficios ambientales, sociales y económicos a largo plazo.
La sostenibilidad como el nuevo estándar
La experiencia de estos desarrollos confirma que construir de manera sostenible ya no es una tendencia, sino una necesidad para responder a los desafíos del crecimiento urbano, el cambio climático y la conservación de los recursos naturales.
Cada vez más empresas y desarrolladores incorporan estándares internacionales como LEED para crear edificios y comunidades más eficientes, resilientes y preparados para el futuro.
ProximityParks Lomas Verdes y Terralago son prueba de que la sostenibilidad puede adaptarse a distintos tipos de proyectos y convertirse en un motor de innovación. Su ejemplo demuestra que es posible desarrollar infraestructura industrial y comunidades habitacionales que reduzcan su impacto ambiental, optimicen el uso de los recursos y contribuyan a construir ciudades más competitivas, habitables y sostenibles para las próximas generaciones.
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