CIUDAD DE MÉXICO, 5 de enero (AlMomentoMX).- Independizarse, buscar un espacio más amplio porque la familia crece o aprovechar créditos hipotecarios, son algunos de los motivos principales por los que los mexicanos buscan mudarse, indica el portal de búsqueda de inmuebles Vivanuncios. De acuerdo al último estudio realizado por dicho portal en torno a la adquisición de inmuebles en el 2017, 8 de cada 10 mexicanos esperan mudarse este año. Debido a este dato, es importante contrastar que de acuerdo al cierre del 2016 de la SFH, los precios de vivienda en la Ciudad de México incrementaron 9.18%.
Con los siguientes datos puedes tener una idea mucho más clara de la cantidad que debes disponer si estás pensando en adquirir una casa o departamento en venta en CDMX. Considera que no es recomendable disponer de más del 30% de los ingresos mensuales para este rubro. Para agilizar tu búsqueda, en Vivanuncios puedes buscar y filtrar los inmuebles de acuerdo a las características que necesites y el presupuesto con el que dispongas.
Los datos
De acuerdo a este estudio el promedio general de compra en la Ciudad de México es de $3,900,000, $13,200 de renta y 108 metros cuadrados. Por supuesto, estos precios varían conforme a características como ubicación y antigüedad del inmueble. También existen elementos que influyen en el precio promedio de venta por metro cuadrado, como la plusvalía de la colonia, la antigüedad del inmueble, los metros cuadrados de la construcción y los servicios que ofrece. Incluso el precio de la venta puede modificarse debido a negociaciones con el comprador, comisiones para agentes inmobiliarios, así como gastos para trámites de compra-venta.
Algunos de los rangos promedio por colonia que destacan son $42,000 en renta, $12,500,000 en compra y 200m2 en la colonia Polanco; $24,900 en renta, $7,900,000 en venta y 150m2 en la Condesa; $12,700 en renta, $6,700,000 en venta y 120m2 en la colonia Narvarte; y $6,300 en renta, $2,600,000 en venta y 80m2 en la colonia Jardín Balbuena.
En cuanto a las delegaciones los precios van desde los $3,500 hasta los $46,000 en precio de renta promedio siendo la delegación Milpa Alta la más económica y Miguel Alemán la más costosa; mientras que en venta abarcan desde los $1,200,000 hasta los $8,100, 000 en dichas colonias respectivamente.
Como puedes ver los datos varían de delegación a delegación y de colonia a colonia, por lo que si estás pensando mudarte toma en cuenta la zona en la que tu presupuesto puede pagar, por encima de la que quieras vivir y busca un equilibrio entre ubicación y precio.
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