CIUDAD DE MÉXICO.- El Servicio de Administración Tributaria (SAT) recordó que, con el objetivo de prevenir delitos fiscales como el lavado de dinero, se modificó la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, por lo que ahora se pondrá especial atención en el arrendamiento de inmuebles.
De acuerdo con la autoridad fiscal, las personas que obtengan por el arrendamiento de un inmueble una cantidad superior a mil 605 veces el valor de la Unidad de Medida y Actualización (UMA) al mes, equivalente en 2026 a 188 mil 282.55 pesos, deberán inscribirse en el padrón de actividades vulnerables y presentar un aviso por cada contrato que rebase ese monto mensual.
De acuerdo con Informador.mx, la normativa aplica para casas, departamentos, bodegas y cualquier otro tipo de inmueble. Además, contempla la suma de todos los contratos de arrendamiento de un mismo contribuyente; es decir, si una persona renta cinco bodegas y el monto total supera los 188 mil pesos mensuales, deberá notificarlo al SAT.
Abogados y especialistas en la materia han señalado que el arrendamiento de inmuebles es una de las actividades más utilizadas para ocultar el origen ilícito de recursos provenientes de delitos como fraude, crimen organizado y otras operaciones ilegales. Por ello, el SAT ha fortalecido las medidas de vigilancia para combatir esta práctica.
El organismo, dependiente de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), explicó que el lavado de dinero suele relacionarse con la renta de inmuebles debido a diversas situaciones, como el pago en efectivo, que quien habita el inmueble no sea quien realiza los pagos, que varias empresas cubran una misma renta, que el inmueble permanezca desocupado o que varias personas aparezcan como arrendatarias en un mismo contrato, entre otros casos.
SAT busca reforzar el combate al lavado de dinero
Si bien las autoridades no cuentan con cifras específicas sobre la frecuencia con la que ocurre esta práctica, han advertido en diversas ocasiones que buscan reducir al máximo los espacios que pueden ser utilizados por grupos delictivos para operar.
Como parte de esta estrategia, tanto en México como en otros países se han implementado diversas medidas para fortalecer la supervisión de operaciones financieras y disminuir el uso de efectivo en transacciones que podrían representar un riesgo de lavado de dinero.
AM.MX/fm
