CIUDAD DE MÉXICO.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció una nueva etapa de su programa de casas recuperadas, una iniciativa que permite a las familias adquirir una vivienda a bajo costo y con financiamiento accesible. Estas propiedades provienen de créditos que los antiguos propietarios no pudieron continuar pagando, por lo que el Instituto las recupera legalmente conforme a la Ley del Infonavit, artículo 3, fracción IV.
El programa forma parte del Plan de Regeneración Comunitaria, que busca reincorporar viviendas abandonadas al mercado y revitalizar zonas afectadas por el deterioro urbano. Antes de ponerse a la venta, los inmuebles pasan por un proceso de verificación legal y estructural para asegurar que no existan conflictos de propiedad. En muchos casos, el Instituto o las empresas asociadas rehabilitan las viviendas para que estén en condiciones habitables.
Estas propiedades pueden variar en tamaño, ubicación y estado físico, pero su principal atractivo radica en que se ofrecen a precios inferiores al valor comercial, lo que las convierte en una opción viable para quienes buscan construir un patrimonio.
El término “remate” se utiliza porque el Infonavit ofrece estas casas por debajo del valor de mercado, con la intención de recuperar parte del crédito original y reactivar el uso habitacional de los inmuebles. A diferencia de otros programas, el objetivo no es generar lucro, sino brindar oportunidades de vivienda digna y fomentar la ocupación en zonas deshabitadas.
Los interesados pueden consultar las viviendas disponibles a través de portales inmobiliarios, páginas oficiales de desarrolladoras autorizadas o directamente en las oficinas regionales del Infonavit, donde se brinda asesoría personalizada.
El organismo aclara que no vende directamente las casas, sino que trabaja con co-inversores y empresas certificadas que se encargan de la rehabilitación, regularización y comercialización de las propiedades.
Para evitar fraudes, se recomienda verificar que las empresas intermediarias estén registradas ante el Infonavit antes de iniciar cualquier trámite. En los sitios oficiales del Instituto también se puede acceder al listado actualizado de las entidades participantes.
Una de las mayores ventajas de los remates de viviendas del Infonavit es que los derechohabientes pueden utilizar su crédito para adquirir una de estas casas. Además, el financiamiento puede incluir gastos de mejora o reparación, según el tipo de crédito y las condiciones del inmueble.
Los requisitos principales son: tener una relación laboral activa, contar con puntos suficientes en la precalificación y cumplir con los criterios de capacidad de pago establecidos por el Instituto. El trámite puede realizarse en línea o en las oficinas locales, donde se evalúa la viabilidad del crédito y se formaliza la adquisición.
Comprar una casa recuperada ofrece ventajas económicas y sociales. Los precios suelen ser entre 20% y 40% más bajos que los del mercado libre, y las propiedades se entregan regularizadas y sin adeudos. Además, al rehabilitar zonas abandonadas, el programa contribuye a revitalizar comunidades y mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
Aunque algunas viviendas requieren mantenimiento adicional, esto brinda la posibilidad de adaptarlas a las necesidades del comprador, lo que representa una oportunidad tanto para familias como para inversionistas.
Con esta nueva convocatoria, el Infonavit refuerza su compromiso de facilitar el acceso a la vivienda y promover el desarrollo urbano ordenado. Los interesados pueden consultar las opciones disponibles y los requisitos en el portal oficial del Instituto, donde se actualizan constantemente las oportunidades de remate en distintas entidades del país.
AM.MX/fm
